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楼市风向:2022年楼市回暖潮来了,购房时机到了吗?不仅在支持力度上不断出现“惊喜”,政策面越来越广,城市也越来越多,且由三四线城市向一二线城市扩大
2022年05月14日 12:08   浏览:238   来源:HUI房产

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据不完全统计,2022年以来全国已有50多座城市针对房地产,进行了放松放松再放松。


不仅在支持力度上不断出现“惊喜”,政策面越来越广,城市也越来越多,且由三四线城市向一二线城市扩大。


如3月初郑州发布了《关于促进房地产良性循环和健康发展的通知》,成为全国首个取消“认房又认贷”的城市;菏泽、赣州等地下调首付比例;多个城市给予购房补贴……


在宽松的政策下,全国多城的土地、楼市开始出现回暖,表现亮眼。


土地方面,北京首批供地平均溢价4.45%,台州住宅用地溢价率超过30%,上海、武汉、合肥、福州等城首批集中供地地块均已挂牌,部分如上海等城对比上次,在住宅供应总量上有着大幅提升。


成交方面,北京、上海等一线城市新房成交量环比1月量价齐升,率先热起来了。


受大环境的影响,二手房成交市场表现也很亮眼。一线城市中,北上广等城2月二手房成交量环比1月出现小幅上涨,西安、郑州、天津等1月受疫情影响较大的城市,涨幅更明显,如郑州二手房成交量环比1月增长超过60%。


二手房不“起”新房不兴,二手房市场成交活跃度的快速回升对拉动新房市场的回暖也将带来明显的积极作用。


土地、新房、二手房市场的活跃表现,都在表明,楼市的“小阳春”虽迟但到。这主要得益于全国性的宽松信贷政策,以及地方性的积极政策支持所带来的市场修复。


近日,不仅国家发改委自1998年房改以来,首次喊话买房,提出“要坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。


政府工作报告也第三次提到“房住不炒”,明确了“要支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。


这无疑都成为提振楼市发展信心的“强心剂”。


随着需求释放以及购房信心的逐步恢复,市场的回暖将加速到来。


对购房者来说,特别是自住购房者来说,宽松的信贷环境、需求端的扶持政策实实在在地降低了购房成本,可以说当下正是入手的好时机。


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